善米設計的「舊屋整修」
因屋況不同、所包含的工程都不盡相同,因此施工期與工程預算的支出都會有所不同。

一般老屋翻新的主要需特別注意的工程有:
◎拆除及防水泥作工程:
泥作工程以主體結構與浴室、廚房及客廳的地、壁磁磚為主。工程項目有拆除:地面材料(磁磚)、隔間牆、舊有瓷磚、處理壁癌或水泥剝落、地面磁磚及牆面壁磚、頂樓加蓋或者陽台有外推時須特別注意防水及鋁窗工程.....等,涵蓋範圍十分廣泛。

◎水電工程:
另外~花錢卻看不到的預算是水電相關工程、但確非常重要、而這指的是水管、電線與瓦斯管線等有關的工程。屋齡老舊或已經超過15~20年,水電及更應該全部換新。
*『電線部分』老舊的房子的電線安培數通常較低(一般約為30A,已經不能符合現代電器的需要,容易造成電荷過重、電線走火的危險!因此舊屋翻新時應該把電線安培數提升至100A或150A。
*『水管部分』老舊房屋通常使用灰色PVC塑膠水管,隨著時間久、也都老化容易脆裂,因地震或施工中之敲打震動容易破裂漏水,更有些熱水管因早期施作並未使用不銹鋼管,更有些接頭配件使用鐵製,因鏽蝕~造成水管內徑變小,導致水壓及水量變小。

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